농협토지대출

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작성자마약떡볶이 조회 43회 작성일 2020-10-27 22:25:13 댓글 0

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토지담보대출 은행가지 마세요

안녕하세요 토사부입니다.

요즘 주택담보대출이 규제가 많다 보니 토지담보대출을 문의하시는 분이 많아졌습니다.

제 블로그에서 가장 조회수 높은 포스팅을 영상으로 담아보았습니다.

자세한 내용은
https://m.blog.naver.com/daolrealtor/221600695182

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상담 문의 tosabutv@gmail.com

#토지담보대출 #토지투자 #토지대출
땅부자 : 토지대출로 주택매입할수있는지요?농가1주택 있고 신규주택매입지는 투과지역입니다
Kyung il Lee : 감사합니다 좋아요
kyk0282 : 볼륨이 너~~~~~~~~~~무 작아요.
재미있는과학자 : O(≧▽≦)O
착한소식'skinemaster 영상편집강의 : 이내용은 궁금했던거라서... 집중하고봤습니다. ^^~!

애버랜드쪽이시군요... ㅇㅖ전에 정말로 자주 들여다봤는대 말이죠.. 아파트쪽만 ^^~!

건축허가증!! 은행마다 다르군요.
대출을 적극적으로...하는 은행...

딱한분이....궁금해지네요 &&~!
김태갑 : 사업에 큰 도움이 되었습니다,감사 합니다.

농협 지점장이 알려주는 농협조합원이 받을 수 있는 싸(4)가지 혜택

농업인이 지역농협에 조합원으로 가입하게 되면 받을 수 있는 혜택을 알려드리는 시간을 마련했습니다.
이 혜택은 일반 시중은행 또는 새마을금고나 저축은행 같은 금융권을 거래해서는 결코 누릴 수 없는 정말 개꿀 같은 혜택들이 많이 있는데요,
경기도 고양시에 소재한 제가 재직하고 있는 송포농협 기준으로 2019년도에 조합원 1인당 받은 혜택을 계산해 보니 평균 150만원정도나 되었습니다.
어떤 혜택들이 있었는지 궁금하시지요?
그럼, 조합원이 받을 수 있는 혜택을 크게 네 가지로 분류해서 설명을 해드리겠습니다.

첫째는, 조합원 사업 이용고배당입니다.
농협은 협동조합이기 때문에 결산결과 잉여금이 발생하게 되면 농협의 구성원인 조합원에게 환원해 주게 되어 있습니다.
주식회사도 잉여금이 발생하면 주주에게 분배를 하고 있지만 농협의 잉여금은 영리법인의 이윤과 다르고 실비의 초과분을 구성원에게 환원해주는 것은 어찌 보면 당연하다 할 것입니다.
따라서 농협 조합원은 농협 사업결산 결과 당기순이익이 발생하게 되면 반드시 법정적립금. 법정이월금. 임의적립금을 적립한 후에 일정금액 이상을 조합원에게 출자 배당 및 이용고배당을 해주어야 합니다.
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어쨌든 농협조합원은 당기순이익이 발생하면 주식회사와 같이 주식크기에 따라 배분을 하는 것이 아니라 사업이용고 실적에 따라 배당으로 돌려받는 다는 점이 일반 영리기업인 시중은행과는 다른 구조라 할 수 있겠습니다.

둘째는, 출자금 배당 혜택입니다.
2019년 결산결과 송포농협이 조합원에게 배당해 준 출자배당금은 372백만원이었습니다.
농협 조합원의 출자배당은 일반 영리기업의 하나인 시중은행 배당과 달라 출자금이 조합원 1인당 1천만원까지는 배당수익이 비과세되는 장점이 하나 있습니다.
그리고 더 큰 장점이라 할 수 잇는 출자 배당율이 1년짜리 정기예탁금 이자 + 2% 범위내에서 결정되는데 정기에탁금 1년짜리 이율이 0%대인 저금리시대에 약 3%의 고율 배당을 받을 수 있다는 것이 가장 큰 장점이라 자신 있게 말 할 수 있는 것입니다..
조합원 1인당 출자최고한도가 5천만원까지 이긴 하지만
지금 같은 초저금리시대에 농협조합원의 출자금은 최고의 재테크 수단의 하나로 각광을 받고 있는 이유가 바로 이 두 가지 장점이 있기 때문인 것입니다.

셋째는 조합원 사업준비금 적립입니다.
사업준비금은 농협의 자본충실을 기하고 사업활동에 따른 손실보전을 위하여 결산결과 잉여금의 20/100 이상, 대략적으로 출자배당액과 이용고배당액을 더한 금액까지 적립하는 임의적립금 일종으로 조합원 탈퇴시에는 조합원에게 환급해주기 때문에 은퇴 후에 받는 은퇴위로금 또는 보너스 받는 기분이 드는 사업준비금이야말로 조합원으로서 받을 수 있는 최고의 혜택이라 할 수 있겠습니다.
참고로 2019년 송포농협 사업준비금으로 적립한 금액은 출자배당금 372백만원, 이용고배당금액 466백만원을 더한 금액인 838백만원이었습니다.
838백만원이 사업준비금으로로 적립되었는데 현재는 임의적립금 형태로 농협 내부에 적립되지만 조합원 탈퇴할 때 고스란히 조합원에게 환급해주는 것이기에 다른 제1금융기관인 시중은행을 이용하시는 분들은 엄감생심 꿈도 꿀 수 없는 상호금융권에서만 받을 수 있는 최고의 메리트라 할 수 있겠습니다.

마지막, 네 번째로 조합원 교육지원사업비 지원 혜택입니다.
농협은 교육지원사업을 통해 경제적 약자인 농민 조합원들의 협동과 연대의식을 높이고 영농생산비 지원, 연구, 교육 등으로 농민 조합원들의 이익을 실현하는 조직입니다.
따라서 매년 영농생산 지원을 위한 영농자재 구입권 지급. 영농자재비 보조, 벼농사 공동방제 실시, 건강한 삶을 위한 대학병원급에서 건강검진 무상실시, 산악회 활동지원, 조합원 경조사 지원. 조합원 자녀 대학 학자금 보조, 생일 축하선물 및 명절 선물 지급. 조합원 선진교육 및 해외연수 실시 등 교육지원사업비 지급을 통해 조합원의 경제적.사회적.문화적 혜택을 드리며 조합원으로서 긍지와 자부심을 갖을 수 있도록 모든 지역농협 임직원들이 노력하고 있습니다.

이상과 같이 지역 농협조합원으로 가입하시게 되면
농협법 제1조에 명시되어 있는 것처럼 조합원의 경제적, 사회적, 문화적 삶의 질을 높일 수 있으며 일반 금융기관에서는 받을 수도 없고 누릴 수도 없는 개꿀 같은 혜택들을 추가로 받고 누릴 수 있겠습니다.
다시 한 번 조합원으로 받을 수 있는 혜택 싸가지를 정리해드리겠습니다.
첫째, 조합원 사업이용고 배당
둘째, 조합원 고율의 출자배당
셋째, 사업준비금 적립,
넷째, 교육지원사업비 혜택입니다.
농지를 소유하고 계신 시청자께서 농협조합원으로 가입하지 않으신 분이 계시다면 제 채널에 올라와 있는 (농협 조합원 가입자격 및 가입절차)관련 영상을 시청하시고
지역농협 조합원으로 가입 신청하시길 바랍니다.
#조합원혜택 #귀농귀촌농업인 #지역농협조합원출자배당
박찬호 : 좋은 정보 감사드립니다.
노년의들녘 : 조합원 혜택이 많아서 너무 좋습니다.
농협만 이용해야지요.
유럽패키지 임팀장 : 감사합니다.
지점장님 영상을 이제 알게됐네요.
이런 유익한 영상이 있었다니...
모든 동영상 정주행하겠습니다.
감사합니다.
근데 이해가 안됩니다.
이런 유익한 방송이 구독자 259명이라니... ㅠㅠ 근데 이런 좋은 것은 저만 알고 싶어서 지점장님 방송이 유명해지지 않길 바라는 이기적인 마음도 드네요. (죄송합니다.)
recbong : 정보감사합니다

조합원되고싶어토지 보고있습니다
노동TV : 지점장님. 영상 잘 봤습니다.
감사합니다~
나정희야 : 통장에 입금만하다가 출자증권이라는 좋은 설명해 주셔서 궁금해서요.
나정희야 : 몇년전에 남편이 출자중권 만들어서 지금보게 됐는데 사업자금은 따로 신청해야되는건가요? 사업자금이란 글자가 안적혀서 이란것은 안적혀 있는건가요? 감소액은 적혀 있는데 입금액만 적혀 있어서요. 미납입액에도 숫자가 적혀 있었는데 그것은 무엇인가요?
우용수 : 감사해요 송포농협회원되려고 열심히 땅보러 다녀요.법곳동.구산동
김근영 : 유익한정보감사합니다

은행원이 알려주는 대출한도, 금리 잘 받는법ㅣ은행이 말해주지 않는 대출의 비밀ㅣ대출 잘 받는 법 노하우 천기누설!

대출받는법, 지금 누구에게 묻고 계신가요? 은행원이 현업에서 얻은 경험과 노하우, 대출 잘 받는 방법을 빠짐없이 알려드립니다! 이 영상 하나면, 은행과 은행원의 생리, 대출을 좋은 조건으로 받으려면 어떻게 해야할지 정확히 알게되실 겁니다.

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왜 은행원을 만날때 좋은 첫인상이 필요할까요? 왜 직장 동료들과 지점장을 찾아가야 하는지, 신용등급은 왜 올려야 하는지, 더 높은 한도와 낮은 금리를 받기위해서는 어떻게 해야 하는지, 대출은 왜 딱 필요한 만큼만 받아야 하는지, 대출을 취소하는 방법과 대출금리 인하를 요구하는 방법 등 은행의 모든 노하를 공개합니다! :)

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º 대출 시리즈
1. 은행이 말해주지 않는 대출의 비밀
:


2. 부자되는 지름길, 레버리지 투자! (부동산 레버리지 투자 원리)
:


3. 대출갚기 vs 투자하기? 이것부터 하세요!
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4. 대출 가장빨리 갚는 12가지 실전 노하우ㅣ대출갚는 방법, 따로 있다!
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5. 현명한 대출관리 5계명ㅣ대출의 고통에서 벗어나는 방법
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6. 대출을 왜 갚아? 부자되고 싶으면 대출 갚지 마라 (자본주의에서 부자되는 대출 사용법)
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* 목차
1. 은행원은 관상쟁이다.
2. 은행원에게 신뢰를 주어라.
3. 예쁜여자 말고 은행원 한두명은 알아놔라.
4. 평소 신용관리에 힘써라
5. 대출 받을때는 주거래은행이 큰 의미는 없다.
6. 은행연합회 홈페이지를 이용해라.
7. 발품판 만큼 조건은 좋아진다.
8. 금리는 내가 낮출 수 있다.
9. 내 상황에 맞는 서민금융 상품, 은행 자체 프로모션 등을 최대한 이용해라.
10. 동시에 여러은행에서 진행하지 마라.
11. 나에게 필요한 금액만 받아라.
12. 대출사기 조심해라!
13. 대출계약 철회권을 이용하라!
14. 금리인하 요구권을 이용하라!
15. 연체는 독약이다!
16. 분할상환시 원리금 균등상환보다는 원금균등 상환으로!


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뀨띠치 : 혹시 보험대출 받아서 밀린것도 신용도에 문제가 되나요??
윤윤 : 지금 사업자통장이 단위농협인데 나중에 대출을 받을때 농협중앙회 에서 도 받을수있나요?
아니면 사업자 통장을 중앙회를 바꿔야할까요?ㅠㅠ
김흑룡 : 임대아파트 보증금 땜에 그러는데
은행 3개군데 알아보는것도
신용등급 떨어 질까요
아직예비입주자인데 미리 알아볼려구여
다인 : 신용대출은 금리가 16~20이라 햇살론 알아 봤는데 정부상품이라 나중에 신용등급 올리기 안좋다고 신용대출로 받으라고 하네요..
왜 안좋은가요?
(현재 6등급 입니다 1금융대출안나와요
재직기간 2개월 입니다)
박순오 : 금융관리 꿀팁 잘보고 있습니다 감사드립니다
박코코 : 지점마다 대출이 다를수 있다는건 처음 알았어요! 좋은 정보 감사합니다
쓰리톡 : 영상 잘봤습니다.
임연태 : 주택 담보대출 할려면 소득이 무조건 있어야 되나요??
Dame time : 대출도 갚아야하는 기한이 정해저 있나요?
알린느 : 아파트담보대출도 적용되는 이야기이신가요?

... 

#농협토지대출

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